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내 집 마련을 고민 중이신가요? 정부가 지원하는 디딤돌 대출은 무주택 서민, 청년, 신혼부부에게 안정적인 주택 구입 자금을 제공합니다.
금리 혜택부터 신청 자격, 대출한도까지 복잡한 정보를 한눈에 정리해 드립니다. 특히 연소득 6천만 원 이하인 분들은 최저 1.2%의 금리 혜택까지 받을 수 있어, 지금 알아두면 큰 도움이 됩니다.
생애 첫 집을 장만하고 싶은 분이라면 지금 바로 아래에서 자격 확인을 해보세요.
📌 목차
- 1. 디딤돌 대출이란?
- 2. 신청 대상 요건
- 3. 대출한도 및 금리
- 4. 다양한 금리 우대 혜택
- 5. 신청 방법 및 구비서류
- 6. 디딤돌 대출 유의사항
- 7. 디딤돌 대출이 필요한 이유
1. 디딤돌 대출이란?
디딤돌 대출은 정부가 주택도시기금에서 자금을 지원하여 무주택 서민의 내 집 마련을 돕는 정책성 대출입니다. 2025년 현재도 가장 실효성 높은 제도 중 하나로, 낮은 금리와 다양한 우대 혜택을 통해 주택 구입 초기 부담을 줄여줍니다.
2. 신청 대상 요건
- 연소득 기준 (부부합산):
- 일반 무주택자: 6천만 원 이하
- 생애 최초 주택구입자: 7천만 원 이하
- 신혼가구: 8천5백만 원 이하
- 세대주 조건: 만 19세 이상 무주택 세대주
- 주택 조건: 전용면적 85㎡ 이하(읍면 지역은 100㎡ 이하), 주택 시세 5억 원 이하
3. 대출한도 및 금리
- 대출한도:
- 기본 최대 2.5억 원
- 신혼가구 및 2자녀 이상: 최대 4억 원
- 생애 최초 구입자: 최대 3억 원
- 기본 금리: 연 2.45% ~ 3.55%
- 대출 기간: 10년 ~ 30년 중 선택 가능
4. 다양한 금리 우대 혜택
- 다자녀 가구: 최대 0.7%p 우대
- 청약통장 보유: 최대 0.7%p 추가 우대
- 전자계약서 활용 시: 0.1%p 추가 우대
- 한부모, 장애인, 다문화, 신혼부부 등 대상별 0.2~0.5% p 우대
최종 금리 하한선은 연 1.2%이며, 일부 우대금리는 중복 적용도 가능합니다.
5. 신청 방법 및 구비서류
온라인 신청:
오프라인 신청: 우리·국민·농협·기업·신한은행 창구 접수
필요서류: 신분증, 소득 및 재직 증명서, 혼인관계증명서, 부동산 계약서 등
6. 디딤돌 대출 유의사항
- 대출 후 1개월 내 전입 필수, 1년 이상 실거주 요건 있음
- 유한책임형 디딤돌 대출 선택 가능 (조건 충족 시)
- 부적격 사용 시 기한의 이익 상실 가능성
7. 디딤돌 대출이 필요한 이유
최근 전세 대출 이자 부담과 주택 가격 상승으로 무주택 실수요자의 부담이 커지고 있습니다.
디딤돌 대출은 고정금리 + 정부 보증의 이점으로 가장 안전하게 시작할 수 있는 내 집 마련 수단입니다.
특히, 자녀 계획이 있는 신혼부부나 생애 최초 주택 구매자에게는 우대금리 혜택을 통해 월 부담까지 줄일 수 있습니다.
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